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编者按：在这个从不乏预言家和评论者的地产圈，对于中国楼市泡沫的争论素来不结束过，城市化过程带来的需乞降一线城市的房价上涨带来的辩论无所适从。著名“唱空者”经济学家近日称，世界经济正处于有史以来最大的泡沫中，中国的泡沫尤其严峻。他预计，中国的泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年。然而，沉静多时的地产教父万科团体董事长仿佛不认同这个观点，他表示 coach2013包包型錄，目前中国房地产市场确实存在泡沫，而且泡沫不轻；然而短期内泡沫破裂不太可能，尤其是北京和上海等特大型城市的房价不会降低。如何化解中国楼市泡沫？房地产泡沫毕竟何时破呢？

著名“唱空者”经济学家近日称，世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中，中国的房地产泡沫尤其严重。他预计，中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年。

然而，沉寂多时的地产教父万科集团董事长好像不认同这个观点，他表示，目前中国房地产市场确实存在泡沫，而且泡沫不轻；但是短期内泡沫破裂不太可能，尤其是北京和上海等特大型城市的房价不会下降。

直指，在目前程度，泡沫破裂是不可能的，北京上海的房价降不下来，他们当初的问题不是如何跌下来，而是如何涨得慢一点。

此前对于房价上涨的舆论，市场中更著名的楼市猜测尚有去年抛出的“三月暴涨论”。在看来，中国房价原来就不高，特殊是一些发展中的二三线城市，房价的回升空间还很大。

不过，各大城市的房价确实依然坚持增加的趋势。据日前某统计机构颁布的数据显示，2013年5月100个城市的住宅均匀价格，为2012年6月起连续第12个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.19个百分点；同比持续第6个月上涨，涨幅扩展至6.90%。

其中，北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%，与上年同期比拟上涨9.68%。

而上月国度统计局宣布的70个大中城市住宅销售价格统计数据也显示，全国楼市房价涨势有所弛缓，但同比及环比上涨城市仍占多数。

对此，国家统计局城市司高等统计师刘建伟表示，因为受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比拟多，房价上涨预期尚未基本解除。著名评论人也曾表示对当前一线城市房价的扶摇直上存在担心。

岂非“泡沫”真要见底了吗？这还很难说，泡沫在破裂之前都不是泡沫。

对房地产泡沫的争辩各说纷纷，有名经济学家、中国城乡建设经济研讨所所长陈淮甚至勇敢表态“我不晓得什么叫泡沫”。

有媒体说中国二三线城市都成了鬼城了，都泡沫了，幻灭就在面前了。而陈淮质问，实在究竟什么是泡沫？供大于求屋子卖不出去叫泡沫，可是哪天供不应求房价上涨又叫泡沫，不知道在他们心中供大于求和供不应求哪一种是泡沫。

的确，这不是伪课题，贸然推断房地产将破裂的“泡沫论”显然更像是“危言耸听”。

不外，事实中的市场环境确切存在问题。有剖析称，当前房地产在价钱上涨、热门城市当前供给依然不足、货泉政策预期放宽的大环境下，将来房价持续上涨的预期仍然较强。

或者，这是一个无比庞杂的房地产市场，在调控与反调控的博弈中 lv2011官方新款目錄，市场的发展与预期不是哪一家的预言能够全然知晓或概括的。

所以 gucci皮夾目錄，所有的争论的成果只能交由市场来裁决。

再次唱衰 称泡沫将在数月内决裂

作为独破经济学家的，始终都在唱衰中国楼市。近日，他在缺席运动时再次指出，中国的泡沫尤其重大。他预计，中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年 prada2013新款型錄包。

据经济网报道，6月2日，独立经济学家在加入同济大学MBA名目20周年庆典活动上，表现世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中，而且中国的房地产泡沫尤其严峻 lv官方網。他预计，中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年，这些都起源于致富愿望跟逾额货币 prada代購明牌包。

此外，他还指出城镇化、房地产无奈拉动中国经济的增长，并倡议政府减税1万亿元，以此拉动内需 lv2013夢幻新款目錄。

5月百城房价连续12个月环涨

发布数据显示，2013年5月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.19个百分点；同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。

与上月相比 coach官網，本月价格环比下跌的城市个数减少2个，环比上涨的城市比上月增添1个。北京（楼盘）、上海（楼盘）等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%，与上年同期相比上涨9.68%。

分析称，在价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继承上涨的预期依然较强。

泡沫短期内不会破裂 大型城市房价不会下降

万科董事长表示，目前中国市场确实存在泡沫，而且泡沫不轻，但短期内不太可能破裂，尤其是北京和上海等特大型城市的不会降落。

他指出，相似教导、医疗、基本设施等重要集中在核心城市，这在中西部地区尤为显明，中西部省份50%经济资源都集中在省会城市，所以若在中西部地区投资房地产市场，省会城市可能是独一抉择。

王石以为，中国市场十分大，须要分地域来分析，不能一律而论。从大多城市来看，房价收入比尚在可蒙受范畴之内。他还表示，万科未来仍会保持以满意刚性需要为主的策略，供应的主流房型将是60平方米至80平方米。中国住宅市场正在进行转型，住宅小型化将是未来一个趋势。除此之外，绿色环保和节能亦是一个主流趋势。