记者发明，李太琴家与张绍引签署的是“集资建房合同”而不是“购房合同”。合同商定，房产证、土地证由张绍引负责办理，而用度由购房者承当。
重庆丽达律师事务所律师方麟指出，首先，不论是城镇仍是农村，旧房改扩建，必需到国土、规划、建设部门办理改扩建手续，不能随便营建。餐馆老板张绍引不经相关部门审批，就擅自改扩建住房lv官方網法國，其行动违背相干法律，所修修筑也是违法修建。
交了定金才知手续不全
据先容，他跟别人合伙，预备向政府申请，在30多米远的客运站旁征用一块地，修一栋7层住宅楼，每平方米1400元。目前图纸已设计好，就等土地审批了。固然房子未建，但他流露，房子预售了七八套，不少人交了定金。当记者提出想看他们的定金收据时，张绍引说临时无奈供给。
在龙岗新街这个小集镇上，张绍引所建的5层高楼特殊背眼，外墙贴满桃红色瓷砖。“你们这里有房卖吗？”昨日，记者打扮成购房者向街坊讯问。“张绍引家有房子卖，但不知卖完没有，你去问问。”
本报讯(记者 韩政 实习生 谢朝睿)从2008年起，巴南区安澜镇龙岗新街一餐馆老板掀了家中旧房，啥手续没有，在原址上建起5层新居，以每平方米七八百元的价格对外销售。昨日，记者暗访发现，所建“商品房”已销售一空。
事后，徐先生得悉，张绍引的房子属旧房改建lv2012女王新款目錄，无法提供房屋产权、工程竣工验收等的相关手续、材料，完整就是一个违法建筑，其父母不敢续交余款，购房合统一直没签订。今年国庆期间，对方告诉：徐先生本来预约的房屋已卖给别人。徐先生父母请求其退还定金，对方至今未退。
“一楼是门市，2~5楼一梯两户，我在一楼门面开了家餐馆，二楼自住法國lv官方網，三至五楼发售，大概每平方米七八百元，6套房已卖出5套，剩下一套不准备卖了。”张绍引率领记者边参观边介绍。
“你知道这房无土地、房产证吗？”“我知道，反正这种房在农村比拟多，旁边在建的一栋高楼也没有。”李太琴绝不在乎地说，等国度政策解冻后，再办理房产证。
国土部门已破案考察
律师说法
在该楼的设计图纸上，记者看到封面写有“新农村住宅设计图”。正在兴头上的张绍引说，这房子也没土地证和房产证，土地证是集体的。记者说要买两套，张绍引爽直地答复道：“每套交10万元定金的话，能够优惠点，每平方米1200元。”
据说有人来买房，正在家中的张绍引热忱地介绍起来：2008年5月份，他将自家旧房拆掉，在约200平方米的原址上，建了五层楼，去年年底竣工。
对张绍引推销的新楼，熊伟说lv皮夾，那才是小产权房，由于土地是乡村群体所有，但政府已决议建筑农贸市场，如果当初交10万元定金，确定有危险。
“兄弟，房产证、土地证肯定会有的，但暂时办不了，现有的土地证是我父亲的lv新款3折賣。”张绍引很“坦诚”地说道。
购房者晓得不正当手续
拟建新居 自称预售七八套
“因为我们不缴税费，所以才这么廉价。”张绍引向记者介绍起理财教训来：“现在通货膨胀，投资农村住房最划算，因为价格低，升值空间大。”
暗访发现房子已售完
在龙岗新街，记者见到了购房者李太琴。她介绍说：“房子是今年10月3日买的lv官方網中文，建面116平方米台灣lv官方網，花了12万元。”
昨日，巴南区安澜镇龙岗新街，张绍引所建的“商品房”lv官網。 本组图片由记者 张永波 摄
售出的房屋正准备装修
其次，农村土地属集体所有，村民对宅基地只享有应用权，农夫将房屋卖给城市居民的交易行为lv官方網台灣，不受法律认可与维护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。如果购房者在无合同约定的情形下lv旗艦店，明知房子手续不全而购买，与售房者属于独特过错行为，一旦发生经济丧失，要承担相应法律义务lv蜜語包包。这就是说，购买这类房子，购房者好处得不到保障。
明知房子手续不全 购房者要担责
“2008年6月16日，我们就发了违法建筑停建告诉，但张绍引没理睬。”安澜镇政府城建办主任熊伟介绍，张绍引家占用的是国有土地，所建商品房算不上小产权房，而且没办手续，属违法建筑，目前当地国土部门已对其立案调查。他表示，违建商品房在当地呈现多起，已成辣手问题。
前日lv官方網，记者接到徐先生投诉称lv包包，今年2月，他的父母准备在龙岗街上买套房安享暮年。老两口探听到街上开餐馆的张绍引有房出卖lv2012官方kason新款目錄，便以7.5万元的价钱，购置了对方4楼一套建面为90多平方米的屋宇，当日，老两口支付定金1000元。
巴南区计划和领土部门均表现，对于守法建造，将被拆除或没收，并处以罚款lv包包。至于张绍引销售小产权房一事，两部分至今还未接到讲演。
“屋子卖完了，咱们筹备另外新修一栋，假如你要的话，可先交定金。”张绍引不失机机地倾销起新楼盘来。
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